Cuando estamos en busca de una nueva casa o terreno, a menudo nos dejamos llevar por la emoción y nos enamoramos de un lugar, comenzando a imaginar todos nuestros sueños sin saber si realmente podremos llevarlos a cabo. Es por eso que hemos creado una lista de verificación para asegurarnos de que ese terreno que nos ha cautivado pueda convertirse en el hogar de nuestros sueños, y también para identificar las adaptaciones que deberemos realizar para lograr nuestro hogar ideal.
Una de las limitaciones más comunes que encontramos en predios rurales son las zonas de conservación o riesgo, las cuales son definidas por los instrumentos de planificación territorial. Estas zonas identifican áreas importantes para la preservación del ecosistema o áreas con riesgos potenciales, como inundaciones, deslizamientos de tierra o pendientes pronunciadas. En general, no se permite la construcción de viviendas en estas zonas, ya que podrían afectar el equilibrio del área protegida o poner en riesgo la seguridad de quienes habitarían en ellas. Todos deseamos que nuestra vivienda sea segura, por lo tanto, es crucial conocer estas limitaciones para evitar problemas en el futuro.
Pero, ¿Cómo podemos saber si el terreno que deseamos está afectado por este tipo de zonas?
En el Certificado de Informaciones Previas (CIP) proporcionado por la municipalidad correspondiente al terreno, encontraremos un apartado que indica si el terreno se encuentra en alguna zona de riesgo debido a la pendiente, inundaciones u otros factores. También se indicará si está ubicado en una zona protegida. Es importante tener en cuenta que estas zonas tienen prioridad sobre otras normativas y, en muchas ocasiones, limitan las construcciones. Por lo tanto, es fundamental leer detenidamente el documento completo. En caso de tener alguna duda, puedes acercarte a la municipalidad que emitió el certificado o contactarnos. ¡Estaremos encantados de analizarlo contigo!
Sueña, haz de tu vivienda un hogar eficiente
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